Im Mittel ½ der Fassadenlänge pro Geschoss, welches auf dem
entsprechenden Fassadenabschnitt vollständig über dem massgebenden Terrain
liegt (vgl. Anhang I, Skizze 2.2).
Das künftige Recht sieht damit für den vorliegenden Fall vor, dass die Terrasse ¼ des
geltenden Grenzabstandes tief sein darf. Da auch das neue Baureglement in der
Wohnzone WIIa einen kleinen Grenzabstand von 5 m vorsieht (Art. 53 Abs. 1), dürfte die
Terrasse einzig eine Tiefe von 1.25 m haben (¼ von 5 m). Da auch zur Bemessung der
Tiefe die äusseren Stützelemente des geplanten Geländers massgeblich sind (vgl. Skizze
2.1 im Anhang des künftigen GBR) ist von einer Tiefe von 2 m auszugehen. Damit