Besonders charakteristisch sind die Eckfenster mit schmalen Eckpfosten. Die Terrassierung
des Sockels verzahnt da Gebäude mit der Gartenanlage in überzeugender Weise. Gebäude und
Aussenanlage werden im Inventar der Denkmalpflege als erhaltenswert eingestuft und bilden zusammen
mit dem ebenfalls erhaltenswerten Gebäude X.________ 20 eine typische Konfiguration freistehender Villen
aus der Vorkriegszeit."

Zur Einordnung des Bauvorhabens in diese Umgebung führte die OLK folgendes aus:
"Die prominente Lage des Bestands und seine historische Relevanz verlangen aus Sicht der OLK nach einer
besonders sorgfältigen Gestaltung der neuen Bebauung bezüglich die Fernwirkung der Gebäudevolumetrie,