d) Im März 2018 schloss die Beschwerdeführerin mit der Gemeinde sowie einem
Planungsunternehmen eine bis am 31. Dezember 2023 befristete Planungsvereinbarung
ab. Die Gemeinde bekundet darin Interesse, dass die Baulücke auf der Parzelle Nr.
D.________ geschlossen und das Gewerbe gefördert werde. Geplant ist eine
Mischnutzung (Erdgeschoss Gewerbe, Obergeschoss Wohnen). Angestrebt wird eine
verdichtete Bauweise. Für die Parzellen Nr. H.________, I.________ und D.________ soll
eine neue ÜO erlassen und die bestehende ÜO E.________ Hinterkappelen sowie der
Zonenplan angepasst werden (Ziffer 2 "