Die Grundordnung räumt somit bezüglich der
unter- oder oberirdischen Anordnung der gedeckten Abstellplätze für Bewohnerinnen und
Bewohner einen Spielraum ein, den der Gemeinderat beim Erlass der ÜO Nr. 26
«J.________» in zulässiger Weise ausgefüllt hat. Zudem kann der Gemeinderat gemäss
Art. 16 Abs. 4 GBR den in den einzelnen ZPP als Nutzungsmass festgelegten
Planungswert auf Empfehlung einer Fachberatung oder eines Preisgerichts bzw.
Beurteilungsgremiums um höchstens 20 Prozent erhöhen, wenn dadurch eine
städtebaulich besonders gute Lösung oder ein wesentlicher Beitrag zur Innenverdichtung
erreicht werden kann. Diese Erhöhung kann insbesondere Auswirkungen auf die