Die Vorinstanz weist darauf hin, dass bereits im Planungsbericht zur ZPP «J.________»
Bezug auf den Baugrund und die Wichtigkeit, dass möglichst wenig Aushubmaterial
verursacht werden solle, genommen werde. Es liege nicht im Sinn der ÜO, ein Geschoss
für die Einstellhalle zu "opfern". Vielmehr solle mit dieser Bauweise den geologisch
schwierigen Verhältnissen Rechnung getragen werden. Die ÜO dürfe von den spezifischen
Vorschriften des GBR für die ZPP grundsätzlich nicht abweichen. Im Übrigen stehe es dem
Gemeinderat als Planungsbehörde aber frei, in der ÜO Festlegungen zu treffen, die von
den übrigen (nicht ZPP-spezifischen) Vorschriften der Grundordnung abweichen.