c) Le projet de construction est desservi par un accès privé déjà construit sur les parcelles nos AB.________ et AA.________ (tronçon arrière), qui mesure 4,60 m de large. Le
tronçon de route (tronçon avant) qui y conduit est de largeur variable, soit entre 4,15 m à
l'ouest et 4,90 m à l'est.62 Ce tronçon est raccordé au chemin de J.________
(parc. no I.________ ). A l'angle nord ouest de la parcelle no XA.________, le débouché du
tronçon sur le chemin de J.________ ne présente aucun rayon de raccordement,
contrairement à ce qui est le cas sur la parcelle no XB.________. L'assiette des servitudes