c) Vorliegend handelt es sich um ein nachträgliches Baugesuch. Der Beschwerdeführer
übt die streitige Nutzung bereits aus. Der Mietbeginn war gemäss dem mit der damaligen
Grundeigentümerschaft geschlossenen Mietvertrag am 1. Dezember 2015.7 Im Mietvertrag
wird "Benützungsart: Gewerbe" festgehalten. Aus den vom Beschwerdeführer
eingereichten Unterlagen geht hervor, dass die von Amtes wegen am Verfahren beteiligte

3 Dekret vom 22. März 1994 über das Baubewilligungsverfahren (Baubewilligungsdekret, BewD; BSG 725.1)

4 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 4. Aufl., Band I, Bern 2013, Art. 34