Den hotelähnlichen Betrieb aber
auch in der Wohnzone, die dem Wohnen und dem stillen Gewerbe vorbehalten und der
Empfindlichkeitsstufe II zugeordnet ist, als zonenkonform zu betrachten, torpedierte die
differenzierte Zonenplanung der Gemeinde Matten. Die entsprechende Auslegung der
Gemeinde und der Vorinstanz ist rechtlich nicht haltbar. Zumal die Gemeinde Matten
selber beabsichtigte, mit der UeO "P.________" die Nutzungsvorschriften für das
Grundstück zu ändern. Die Umnutzung des Einfamilienhauses in eine Gästeunterkunft in
der Wohnzone der Gemeinde Matten erweist sich bereits aus diesem Grund als nicht
zonenkonform und daher als nicht bewilligungsfähig.