d) Es ist unbestritten, dass die J.________strasse die Anforderungen an eine neue
Erschliessungsstrasse nicht genügt (so auch Fachbericht des TBA OIK I, Ziff. 3.1). Bei der
bestehenden Erschliessungsanlage ist vorab zu prüfen, ob die zu erwartende Mehrbelastung
verhältnismässig gering ist (Art. 5 Bst. a BauV).