Der Verzicht auf
die Einigungsverhandlung kann vorab dann sinnvoll sein, wenn die Aussicht auf eine
Einigung äusserst gering ist. Beurteilt die Bewilligungsbehörde eine Einigungsverhandlung
als aussichtslos, darf sie selbst dann auf die Durchführung verzichten, wenn sowohl
Bauherrschaft als auch Einsprechende eine Verhandlung wünschen.

c) Im vorliegenden Fall erachtete die Gemeinde den Verhandlungsspielraum zwischen
den Parteien offenbar als gering und verzichtete darauf, eine Einigungsverhandlung durchzuführen. Sie hat damit von ihrem rechtlich vorgesehenen Ermessensspielraum Gebrauch

17 Beschwerdeschrift, Rz. 99 ff.

18 Vorinstanzlicher Entscheid, Ziff. 17.1