Soweit dem Begriff des «mässig störenden» Betriebs die hier zu prüfende, eigenständige
Bedeutung zukommt, sind damit nicht umweltschutzrechtliche Immissionen, sondern
städtebauliche Aspekte oder Sekundärimmissionen wie Parkierungsprobleme oder
Gefährdung von Fussgängern gemeint.37 Es ist nicht ersichtlich, inwiefern die geplante
Tankstelle mit Shop derart starke, vom Umweltschutzrecht des Bundes nicht erfasste
Sekundärimmissionen verursachen könnte, um in der Wohn- und Gewerbezone mehr als
mässig störend zu sein. Insbesondere werden weder Parkplatzprobleme noch die
Verkehrssicherheit gerügt. Auch aus städteplanerischer Sicht ist das Vorhaben nicht zu
beanstanden: