b) Die WG ist eine gemischte Zone. Sinn und Zweck von gemischten Zonen ist es, ein
gleichberechtigtes Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe zu ermöglichen. Dies
bedingt, dass keine der beiden Nutzungen so intensiv auf die andere einwirkt, dass die
andere Nutzung überhaupt nicht mehr oder nur noch unter übermässig erschwerten
Bedingungen ausgeübt werden kann. Wohnbauten können somit nicht den gleichen Schutz
beanspruchen wie in einer reinen Wohnzone. In einer gemischten Zone müssen mehr
gewerbliche Immissionen in Kauf genommen werden als in reinen Wohnzonen.9