a) Die Beschwerdeführerin rügt die aus ihrer Sicht fehlende Zonenkonformität der
geplanten Tankstelle mit Shop.

Die Tankstelle mit Shop soll in der Wohn- und Gewerbezone WG3 realisiert werden. Was
in der WG zulässig bzw. zonenkonform ist, bestimmt Art. 19 GBR4:
«1 Die Wohn- und Gewerbezonen WG3 und WG2 sind gemischte Zonen für Wohn-, Gewerbe- und
Bürobauten.
2 Zugelassen sind neben den Wohnbauten mässig störende Betriebe. Ausgeschlossen sind
gewerbliche Nutzungen, die ein überdurchschnittlich hohes Mass an quartierfremdem
Motorfahrzeugverkehr verursachen, z.B. Einkaufszentren, Discountläden, usw.»