Die Kostennote der Anwältin der Beschwerdegegnerin gibt zu keinen Bemerkungen
Anlass. Die Beschwerdegegnerin hat somit den Beschwerdeführenden die Parteikosten
von Fr. 8'787.80 zu ersetzen.

III. Entscheid

1. Die Beschwerde wird gutgeheissen, soweit darauf eingetreten werden kann. Der
Gesamtentscheid des Regierungsstatthalteramtes Emmental vom 6. Februar 2018
wird aufgehoben. Dem Baugesuch vom 5. September 2017 wird der Bauabschlag
erteilt.

2. Die Verfahrenskosten von Fr. 2'000.– werden der Beschwerdegegnerin zur
Bezahlung auferlegt. Eine separate Zahlungseinladung folgt, sobald dieser Entscheid
in Rechtskraft erwachsen ist.