b) Nach Art. 36 BauG ist grundsätzlich das Recht im Zeitpunkt des Baugesuches
massgeblich. Neues Recht ist jedoch anzuwenden, wenn es für die gesuchstellende
Person günstiger ist. In solchen Fällen könnte nämlich durch den Rückzug des Gesuchs
und dessen Neueinreichung ohne weiteres die Anwendung des neuen Rechts erwirkt
werden. Mit der Anwendung des günstigeren neuen Rechts wird ein verfahrensrechtlicher
Leerlauf vermieden.7