Auch die Lage des
Bauvorhabens in der Kernzone K2 bzw. im Ortsbilderhaltungsgebiet stellt keinen
besonderen Umstand dar, der hier gemäss Art. 45 Abs. 3 BauV für eine Herabsetzung der
erforderlichen Mindestflächen für Kinderspielplätze und Aufenthaltsbereiche sprechen
würde. Beim Bauvorhaben handelt es sich um einen Neubau mit den gemäss GBR
zustehenden Ausnützungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die knappen Verhältnisse sind
insbesondere Folge der Dimensionierung des Bauvorhabens. Herabsetzungsgründe
gemäss Art. 45 Abs. 3 BauV liegen somit keine vor.