Diese Voraussetzungen sind
nach Ansicht der Gemeinde hier erfüllt. Vorliegend sei zu berücksichtigen, dass die
Parzelle in einem "ländlichen Gemeindeteil" bzw. Gebiet mit geschlossener Bauweise
liege.22 Zudem lägen örtliche Besonderheiten hinsichtlich der Grundstücksform, der nahe
gelegenen Schulanlage und dem 220 m vom Baugrundstück entfernten öffentlichen
Spielplatz «F.________» vor.