f) Gemäss Art. 45 Abs. 3 BauV kann die Baubewilligungsbehörde – sofern die
zweckmässige Gestaltung der Aufenthaltsbereiche und Kinderspielplätze gewährleistet
bleibt – die erforderliche Mindestfläche herabsetzen, wenn schwierige
Grundstücksverhältnisse vorliegen oder die gemäss Absatz 1 und 2 ermittelte Fläche
aufgrund besonderer Umstände unverhältnismässig wäre. Diese Voraussetzungen sind
nach Ansicht der Gemeinde hier erfüllt.