Dies ergibt sich unabhängig davon, ob dieser Berechnung wie
gemäss Art. 45 Abs. 1 BauV gefordert die "Hauptnutz- und Konstruktionsflächen" oder die
Bruttogeschossfläche zu Grunde gelegt wird.18 Zudem weist der Kinderspielplatz nur
teilweise eine Breite von 5 m auf; bei Abzug des erwähnten. 3-Meter-Streifens ab Mitte der
Westfassade fehlt es an der erforderlichen Breite gänzlich. Daraus ergibt sich, dass die im
Plan «Nachweis Fläche Kinderspielplatz» ausgewiesenen 103 m2 als Ganzes nicht als
Spielfläche angerechnet werden kann. Bei diesem klaren Ergebnis kann folglich offen
gelassen werden, ob die Böschung gemäss den AHOP-Empfehlungen überhaupt an die
Spielfläche anrechenbar wäre.