Gegenüber Hauptfassaden kann in der Regel ein Streifen von 3 m nicht angerechnet
werden, da dieser Streifen zur Wahrung der Privatsphäre unerlässlich ist. Dieser Abstand
kann in speziellen Fällen angemessen reduziert oder erhöht werden beispielsweise bei
privaten Gartenplätzen. Die Anrechenbarkeit und Nutzbarkeit von Böschungen ist von Fall
zu Fall zu prüfen.14 Der Zugang zu Kinderspielplätzen muss für Kleinkinder gut und
gefahrlos erreichbar sein; er darf nicht durch Einstellhallen führen (Art. 44 Abs. 3 BauV).

10 Vgl. Amtsbericht der Gemeinde vom 9. Mai 2017, Vorakten, pag. 52, insbes. pag. 50 und 51

11 Vorakten, pag. 50