d) Da nach dem Gesagten auch die Erschliessungen innerhalb der Wohnung (Eingang /
Garderobe, Gang, Treppe) nicht zu den Verkehrsflächen, sondern zu den
Hauptnutzflächen hinzuzurechnen sind (vgl. E. 4d), ist die Berechnung der
Beschwerdegegnerschaft nicht zu beanstanden. Beim Neubau ist damit von einer
massgebenden Hauptnutzfläche von 165.65 m2 auszugehen.

6. Erweiterung nach ZWG, Fazit