Danach
darf bei der Beurteilung der Frage, ob ein bestimmter Raum zum Wohnen verwendbar ist,
nicht auf Absichtserklärungen der Bauherrschaft abgestellt werden; vielmehr ist die
objektive Ausgestaltung relevant. Massgebend ist somit ob der Raum zum Wohnen dienen
kann.15 Wo die Ausgestaltung eines Raumes eine Wohnnutzung zulässt oder geradezu
dazu einlädt, ist die entsprechende Fläche vorsorglicherweise miteinzubeziehen.
Andernfalls wird die Aufgabe der Baupolizeibehörden, die die Einhaltung der bewilligten
Nutzung zu überprüfen haben, in unzumutbarem Masse erschwert.