keinen Sinn mache und nicht der geplanten Nutzung entspreche. Bei der geplanten
Raumaufteilung wäre es unlogisch, wenn nun der geplante Estrichraum mit Estrichtreppe
noch zu einem weiteren Schlafraum oder Ähnlichem umfunktioniert würde, da die ganze
Wohnnutzung anders konzipiert sei. Es sei daher offensichtlich, dass der geplante Estrich
einzig als das benutzt werde, als was er auch bezeichnet worden sei, nämlich als
unbewohnter Estrichraum und somit als Nebennutzfläche, welche bei der
Flächenberechnung nach ZWG unbeachtlich sei. Auf Frage des Rechtsamts führte die
Beschwerdegegnerschaft sodann aus, dass der Estrichraum nicht beheizt sei.