Insgesamt vermag die Beschwerdegegnerschaft nicht zu beweisen, dass im
Dachgeschoss des bestehenden Chalets jemals eine Wohnnutzung bewilligt wurde. Die
Akten (fehlender Grundrissplan des Dachgeschosses, Bezeichnung als "Estrich" im Plan
"Disposition für Kleinölfeuerung") und die baulichen Gegebenheiten (ungenügende
Erschliessung und Belichtung) sprechen vielmehr gegen einen bewilligten und
anrechenbaren Wohnraum. Unter diesen Umständen vermag die Beschwerdegegnerschaft
auch nichts aus der Besitzstandgarantie gemäss Art.