GRUDIS eine Totalfläche von 958 m2 auf; davon beansprucht die
Strasse lediglich eine Fläche von rund 8 m2. Die rechteckige Parzelle ist auf der Restfläche
von rund 950 m2 problemlos überbaubar. Der Wunsch nach einer möglichst hohen,
gewinnbringenden Ausnützung des Grundstücks stellt keinen Ausnahmegrund dar.