a) Nach Art. 1a Abs. 2 BauG ist der Abbruch von Bauten baubewilligungspflichtig. Die
Bewilligung wird gemäss Art. 2 Abs. 1 BauG erteilt, wenn die bau- und planungsrechtlichen
Vorschriften und die anderen im Baubewilligungsverfahren zu prüfenden Vorgaben
eingehalten werden, die öffentliche Ordnung nicht gefährdet wird und dem Vorhaben keine
Hindernisse der Planung im Sinne der Art. 36 und 62 BauG entgegenstehen.