i) Zusammenfassend ist die Normabweichung beim Gebäudeabstand gross. Das
Baugrundstück weist keine Besonderheiten auf, welche die Bebauung in unhaltbarer Weise
einschränken oder verunmöglichen würden. Besondere Verhältnisse ergeben sich auch
nicht aus der Bebauungsstruktur der Umgebung. Weder der Schutz des Baudenkmals
noch das öffentliche Interesse an innerer Verdichtung stellen zureichende
Ausnahmegründe dar. Die Ausnahmebewilligung für das Unterschreiten des
Gebäudeabstands wurde zu Unrecht erteilt und ist aufzuheben. Dem Bauvorhaben ist der
Bauabschlag zu erteilen.