1. Der Beschwerdegegner ist Eigentümer der Parzelle Ittigen Gbbl. Nr. E.________, auf
dem sich ein erhaltenswertes Wohnhaus von 1904 sowie Nebengebäude der früheren
Hutfabrik befinden. Das bestehende Wohnhaus ist dreigeschossig und enthält auf jedem
Stockwerk eine Wohnung. Die Parzelle weist eine Grundfläche von 659 m2 auf und
befindet sich in der Wohnzone 3-geschossig W3. Am 19. März 2018 reichte der
RA Nr. 110/2018/164 2