Der geplante Neubau sieht beidseits des Hauptgebäudes angebaute einstöckige
Nebengebäude mit Flachdach im Westen vor. Anstelle des heute freistehenden
Nebengebäudes soll ein zurückversetzter Aufbau auf das Flachdach des angebauten
Nebengebäudes erfolgen, mit einem Teil des Flachdachs als Terrasse zur geplanten "5.5-
Zimmerwohnung". Das projektierte Hauptgebäude und die Nebengebäude haben gemäss
den Angaben des Beschwerdeführers eine Grundfläche von rund 540 m2 bzw. 620 m2 und
das Gebäudevolumen des Neubaus beträgt 11'740 m3.10 Das hier umstrittene Vorhaben
befindet sich innerhalb der Baulinien des USP. Es ist bedeutend grösser geplant als die
bestehenden Gebäude.