a) Der Beschwerdeführer plant, das in die Jahre gekommene I.________Gebäude
abzubrechen und (nebst Parkplätzen und einer Einstellhallte) ein neues
G.________Gebäude zu erstellen. Gemäss den Berechnungen des Beschwerdeführers
hat das mehrgeschossige Hauptgebäude des bestehenden I.________Gebäudes eine
Grundfläche von rund 280 m2 mit Anbauten von rund 350 m2; das freistehende
Nebengebäude hat eine Grundfläche von 185 m2. Das Gebäudevolumen beträgt rund
6'700 m3. Der geplante Neubau sieht beidseits des Hauptgebäudes angebaute einstöckige
Nebengebäude mit Flachdach im Westen vor.