Da die fragliche Ausgestaltung und Nutzung der Räume für die Beurteilung der
Zonenkonformität und damit der Bewilligungsfähigkeit der Projektänderung von
entscheidender Bedeutung ist, besteht ein enger sachlicher Zusammenhang zur
Baubewilligung. Weil sich die Nebenbestimmung auf die Gestaltung im Gebäudeinneren
bezieht, ist es der Gemeinde kaum möglich, ihre Einhaltung mit zumutbarem Aufwand zu
kontrollieren. Daher rechtfertigt sich die Anmerkung im Grundbuch zwecks Verbesserung
der Durchsetzbarkeit.25 Der Verhältnismässigkeitsgrundsatz ist gewahrt.