Gemäss Art. 40 Abs. 2 GBR ist für
die Beurteilung besonders auf die folgenden Gesichtspunkte einzugehen: Standort,
Stellung, Dimensionen und Proportionen des Gebäudes, Gestaltung inkl. Farbgebung von
Fassaden und Dach samt Aufbauten, Eingänge, Ein- und Ausfahrten, Aussenräume,
insbesondere der Vorbereich gegen den öffentlichen Raum und die Bepflanzung mit
Bäumen, Abstellplätze für Motorfahrzeuge sowie Terrainveränderungen. Diese
Bestimmungen gehen weiter als Art. 9 Abs. 1 BauG; ihnen kommt daher selbständige
Bedeutung zu.