Auch wenn die Gemeinde der Auffassung
ist, sie könne das Nutzungsverbot zu Wohnzwecken mittels Kontrollen sicherstellen,
genügt dies nach der Praxis nicht, um den gesetzmässigen Zustand sicherzustellen.16 Es
ist viel mehr mit baulichen Massnahmen sicherzustellen, dass der ohne Bewilligung
sanierte Wohnteil nicht mehr zum Wohnen geeignet ist. Aus diesen Gründen sind im
Wohnteil die Boden- und Wandbeläge sowie die Deckenverkleidung zu entfernen und die
entsprechenden Baumaterialien wegzubringen.