b) Die Sanierung einer nicht mehr bestimmungsgemäss nutzbaren Baute ist nicht
zonenkonform und stellt keine bloss geringfügige Abweichung vom Erlaubten dar. Die
widerrechtliche Schaffung von Wohnraum ausserhalb der Bauzonen widerspricht dem
Grundsatz der Trennung des Baugebiets vom Nichtbaugebiet und damit einem der
wichtigsten Prinzipien des Raumplanungsrechts des Bundes.10 Unter diesen Umständen
besteht ein beträchtliches öffentliches Interesse an der Wiederherstellung des
rechtmässigen Zustands.