der Toiletten oder der als Aussenterrasse genutzten Rampe angerechnet. Der gesamte
Quartiertreff ist somit deutlich grösser als 99.10 m2. Gemäss den eingereichten Plänen
beträgt die Gesamtfläche grosszügig berechnet rund 220 m2. Wie dargelegt, müssten für
eine exakte Parkplatzberechnung die verschiedenen Flächen der jeweils vorgesehenen
Nutzung zugeordnet und der entsprechende Parkplatzbedarf separat mit dem passenden
«n»-Wert ermittelt werden. Selbst wenn vorliegend aber für die gesamte Fläche mit der
Kategorie «Restaurant» gerechnet wird, welche die höchste Mindestzahl an Parkplätzen
nach sich zieht, beläuft sich die Anzahl der Autoabstellplätze auf ein Minimum von vier
Parkplätzen.