Gestützt auf Art. 19 Abs. 2 BO kann behördlich lediglich verlangt werden, dass
mindestens 90 % der Bruttogeschossflächen zum Wohnen genutzt werden müssen. Eine
solche Forderung wäre für die vorliegenden Räume, die sich nicht zum Wohnen eignen,
allerdings offensichtlich verfehlt. Die konsequente Anwendung von Art. 19 Abs. 2 BO hätte
zur Folge, dass die Räume nicht mehr zweckmässig genutzt werden können. Das
Erdgeschoss des betroffenen Gebäudes würde allenfalls leerstehend bleiben. Hinzu kommt,
dass die betroffenen Räume bereits von Anfang an Gewerbe beherbergt und bisher nie dem
Wohnen gedient haben. Daher befürwortet auch die Stadt Bern eine Ausnahme von den