a BO erfordert, weil das dort festgelegte Mass an
Nichtwohnnutzung überschritten wird. Umstritten ist, ob die Vorinstanz eine solche
Ausnahme zu Recht erteilt hat.

d) Im Titel «Allgemeines» der Bauordnung der Stadt Bern wird in Art. 15 für Ausnahmen
von einzelnen Bauvorschriften auf das übergeordnete Recht verwiesen. Als Bauvorschriften
gelten Vorschriften und Pläne des Kantons sowie der Gemeinden, die sich auf die
Ausführung von Bauvorhaben beziehen. Darunter fallen insbesondere die
Nutzungsvorschriften der Bauzone.5 Art. 19 BO ist somit eine Bauvorschrift. Von ihr kann
daher unter den Voraussetzungen des übergeordneten Rechts abgewichen werden.