a) Die Bauparzelle befindet sich in der Ebene zwischen Richigen und der Bahnlinie
Richtung Langnau. Sie ist der ZSF a (Sportanlagen) zugeordnet, die allseitig von
Landwirtschaftszone umgeben ist. Gegen Norden grenzt die Parzelle zudem an die
AA.________strasse und im Osten teilweise an die AB.________strasse. Der geplante
Standort befindet sich nahe der AB.________strasse, im nordöstlichen Bereich der Parzelle,
wo sich bereits ein Schopf mit Pultdach (Gebäude Nr. B.________), ein eingeschossiges
Holzgebäude mit Satteldach (Gebäude Nr. C.________), mehrere Container(-bauten), ein
Parkplatz sowie ein Schotterplatz befinden; zwischen den Gebäuden Nrn.