c) Können inhaltliche oder formale Mängel eines Bauvorhabens ohne besondere
Schwierigkeiten behoben werden oder sind zur Schaffung oder Erhaltung des
rechtmässigen Zustands Anordnungen nötig, so sind mit der Bewilligung die gebotenen
Nebenbestimmungen (Auflagen, Bedingungen, Befristungen) zu verknüpfen (vgl. Art. 38
Abs. 3 BauG). Damit können untergeordnete Mängel eines Vorhabens behoben werden.
Die Anordnung von Nebenbestimmungen kommt dann in Betracht, wenn ohne grösseren
planerischen Aufwand beurteilbar ist, wie die Mängel zu beheben sind und welche
baurechtlichen, konzeptionellen und gestalterischen Auswirkungen dies nach sich zieht.