c) Das Gesetz ermöglicht es der Bauherrschaft, innert 30 Tagen nach Erhalt der
Wiederherstellungsverfügung ein nachträgliches Baugesuch einzureichen. Die Behörde
kann die Frist aus wichtigen Gründen verlängern (Art. 46 Abs. 2 Bst. b BauG). Ein
rechtzeitig eingereichtes Gesuch hat zur Folge, dass die Wiederherstellungsverfügung
vorläufig aufgeschoben wird.10 Versäumt es die Bauherrschaft, innert Frist ein
nachträgliches Baugesuch einzureichen, so ist der Anspruch auf materielle Prüfung der
Baurechtskonformität grundsätzlich verwirkt. Allerdings gilt es nach der Praxis des
Verwaltungsgerichts als unverhältnismässig, eine an sich bewilligungsfähige Baute oder