b) Der Beschwerdeführer hat ein generelles Baugesuch für die Umnutzung in den
fraglichen Räumen gestellt.25 Gemäss Art. 32d BauG kann u.a. bei unklarer Rechtslage ein
Gesuch um Erteilung einer generellen Baubewilligung gestellt werden. Diese kann
insbesondere die vorgesehene Nutzung betreffen. Kann die generelle Baubewilligung
erteilt werden, ist im Anschluss ein Baugesuch für das Ausführungsprojekt einzureichen.
Mit dem generellen Baugesuch können somit bestimmte Fragen geklärt werden, bevor die
Bauherrschaft zur Detailprojektierung schreitet. Der Entscheid über das generelle
Baugesuch ist im nachfolgenden Verfahren betreffend das Ausführungsprojekt verbindlich.