Bei der Überbauungsordnung handelt es sich um einen Nutzungsplan. Grundsätzlich
können Nutzungspläne und die dazugehörigen Zonenvorschriften nur bei ihrem Erlass
angefochten werden (sog. ursprüngliche Anfechtbarkeit). Eine nachträgliche
(akzessorische) Überprüfung von Plänen im Baubewilligungsverfahren resp. im
Baubeschwerdeverfahren ist nach der Gerichtspraxis ausnahmsweise möglich, wenn die
betroffene Person beim Planerlass keine Anfechtungsmöglichkeit hatte oder das Ausmass
der Beschränkung für sie noch unklar war.12 Eine solche Ausnahmesituation liegt hier nicht
vor.