97 Abs. 1 BauV im Fall einer Abgrabung des Bauterrains angewandt, die vor rund
100 Jahren zum Zwecke der besseren Bebaubarkeit vorgenommen worden war. Grund
dafür war, dass Abs. 3 nur den Fall von Abgrabungen regelt, die im Hinblick auf das
konkrete Bauvorhaben ausgeführt werden. Für die Neubauten, die anstelle der
abgebrochenen Gebäude erstellt werden sollten, war daher das früher abgegrabene und
ausgeebnete Terrain massgebend.15