c) Da ein Stockwerkeigentümer gegen das Vorhaben opponiert, ist zu prüfen, ob die
zivilrechtliche Zulässigkeit des Bauvorhabens nicht bloss unklar, sondern mit grösserer
Wahrscheinlichkeit als nicht gegeben erscheint.7 Stockwerkeigentum ist eine besondere
Form des Miteigentums. Die einzelnen Miteigentümerinnen und -eigentümer haben dabei
das Sonderrecht, bestimmte Teile des Gebäudes ausschliesslich zu benutzen und innen
auszubauen (vgl. Art 712a Abs. 1 ZGB8).