Umstritten ist, ob die Wegerechte aus den Jahren 1910 und 1912 eine
genügende rechtliche Sicherstellung für die Nutzung der Parzellen der
Beschwerdeführenden darstellen. Nicht umstritten ist demgegenüber das Wegrecht von
1976. In der Regel sind zivilrechtliche Vorschriften und Vereinbarungen im
Baubewilligungsverfahren nicht zu überprüfen. Da aber die Baurechtsgesetzgebung bei
Erschliessungsanlagen auf fremdem Grund den Bestand ziviler Rechte voraussetzt und die
Erteilung der Baubewilligung davon abhängig macht, wird in diesen Fällen der Grundsatz
der strikten Trennung zwischen Zivil- und Verwaltungsrecht durchbrochen.14