c) Die Erschliessungsanlagen müssen auch rechtlich sichergestellt sein (Art. 3 Abs. 1
BauV). Als sichergestellt gilt eine Erschliessung nach Art. 4 Bst. c BauV, wenn bei Anlagen
auf fremdem Grund entweder ein für die Grundeigentümer verbindlicher Plan
(Überbauungsplan, Strassenplan) besteht oder das Recht zu ihrer Erstellung und Erhaltung
vor dem Bauentscheid vereinbart ist; die benötigten Rechte müssen bei Baubeginn
erworben sein.13 Umstritten ist, ob die Wegerechte aus den Jahren 1910 und 1912 eine
genügende rechtliche Sicherstellung für die Nutzung der Parzellen der
Beschwerdeführenden darstellen.