d) Die öffentliche Urkunde zur Überbauung J.________, auf die sich die Parteien
berufen, hat rein zivilrechtlichen Charakter. Aus öffentlich-rechtlicher Sicht ist es nicht
von Bedeutung, ob die Einstellhalle als unterirdisch im Sinne der Urkunde gilt oder ob
die Parkplätze wie in der Urkunde vorgesehen angeordnet sind. Allfällige Verstösse
gegen die Urkunde sind damit nicht im Baubewilligungsverfahren zu prüfen. Die
privatrechtlichen Verhältnisse stehen diesbezüglich der Durchführung des
Baubewilligungsverfahrens nicht entgegen.