Im Baubewilligungsverfahren
bleibt daher die Baubewilligung von der privatrechtlichen Klage auf Verbot eines Baus
unabhängig. Der Grundsatz der strikten Trennung zwischen Privat- und
Verwaltungsrecht wird gemäss herrschender Praxis und Lehre einzig in zwei Fällen
durchbrochen: Zivilrechtliche Bestimmungen werden im Baubewilligungsverfahren
einerseits angewendet, wenn die Baugesetzgebung privatrechtliche Tatbestände
voraussetzt oder ausdrücklich als massgebend erklärt, wie beispielsweise zur Sicherung
einer über fremden Boden führenden Zufahrt.