b) Soweit das Bundesrecht nichts anderes bestimmt, sind Bauvorhaben gemäss Art. 36
Abs. 1 BauG nach dem zur Zeit der Einreichung des Baugesuchs geltenden Recht zu
beurteilen. Hat aber im Zeitpunkt der Einreichung des Baugesuchs bereits neues Recht
öffentlich aufgelegen, so entfaltet dieses Vorwirkung und ist für die Gesuchstellerin bzw.
den Gesuchsteller oder Beschwerdeführerin bzw. Beschwerdeführer das anwendbare
Recht, falls es in Kraft tritt.24 Neues Recht ist zudem stets dann anzuwenden, wenn es für
die gesuchstellende Person günstiger ist, d.h. wenn das Gesuch in einem neu
anzuhebenden Verfahren zu bewilligen wäre.25