24 Abs. 2 RPG den Kantonen, Regelungen über die erweiterte
Besitzstandsgarantie zu treffen. Im Sinne einer erweiterten, über den Rahmen der
Eigentumsgarantie hinausgehenden Besitzstandsgarantie konnten bestehende
zonenwidrige Bauten unter Wahrung der Identität erneuert, teilweise geändert und wieder
aufgebaut werden.26 Der Kanton Bern machte von dieser Kompetenz Gebrauch und erliess
mit dem Baugesetz vom 9. Juni 1985 die entsprechenden Ausführungsbestimmungen
(aArt. 83 BauG). Die Besitzstandsgarantie setzte voraus, dass die fragliche Baute oder
Anlage vor der Einführung der Trennung der Bauzonen von den Nichtbauzonen am 1. Juli
1972 erstellt worden ist.27